A manutenção dos elevadores é obrigatória para garantir a segurança do usuário e garantir o bom funcionamento dos equipamentos, bem como o cumprimento da legislação.
A Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT), por meio da NBR 16083, regula, orienta e exige o cumprimento de determinadas ações que envolvem lubrificação, limpeza, configurações e ajustes desses equipamentos.
Dessa forma, a manutenção é um conjunto de ações técnicas e preventivas que visam garantir a funcionalidade do equipamento com total segurança e praticidade aos usuários.
Elas podem ser classificadas em 3 tipos:
- corretiva,
- preditiva,
- preventiva.
Nesse post vamos mostrar esses três tipos de manutenção de elevadores para que você escolha a melhor para aplicar no seu prédio! Continue lendo e confira!
Tipos de manutenção de elevadores
Todo elevador precisa estar em conformidade técnica para que possa desempenhar sua função, que é a de transportar pessoas, com segurança.
Para isso, ele precisa passar periodicamente por uma manutenção técnica.
A manutenção, como comentamos, pode ser corretiva, preditiva ou preventiva.
Manutenção corretiva
O ato de corrigir qualquer problema sempre tem um efeito emergencial.
Com a manutenção corretiva acontece a mesma situação.
Ela é solicitada sempre com o intuito de reparar uma pane ou problema que o elevador apresentou.
É chamado um técnico, narrado o problema, feita a análise e realizado o reparo.
Geralmente, o uso é interrompido durante essa atividade.
Na maioria das vezes a manutenção corretiva acontece porque o equipamento está com uma peça desgastada e precisa ser reposta ou ainda por problemas na parte elétrica.
Manutenção preditiva
A preditiva é outro tipo de manutenção de elevadores e tem o objetivo de antever futuras falhas no elevador por meio de intervenções programadas.
Consiste no acompanhamento, monitoramento e inspeção do elevador por parte da empresa contratada.
Os dados registrados durante as visitas acusam o desgaste e o processo natural de degradação do equipamento e a substituição é feita antes de apresentar quaisquer problemas.
Esse processo evita a necessidade de uma manutenção corretiva e trabalha em conformidade com a preventiva.
Manutenção preventiva
A manutenção preventiva é realizada periodicamente no edifício.
Ela é a responsável por efetuar a limpeza de toda a engrenagem do elevador, bem como realizar a lubrificação do sistema.
Todo o sistema de funcionamento é avaliado para verificar se a máquina de tração, freios, polias e cabos de manobra estão em perfeitas condições de uso.
A preventiva é a manutenção de elevadores que tem por finalidade identificar possíveis condições que possam pôr em risco a segurança e a funcionalidade do equipamento.
Ela é agendada pelo administrador do edifício, isso faz com que o estabelecimento consiga se programar para o período de manutenção.
Com qual frequência a manutenção de elevadores deve ocorrer?
A manutenção de elevadores deve ser realizada mensalmente.
Todo edifício deve ter um contrato de manutenção com uma empresa especializada para receber, no mínimo, uma vez por mês a visita de técnicos.
Vale lembrar que o serviço de manutenção de elevadores não precisa ser feito exclusivamente pelo fabricante ou empresas de elevadores em BH, mas por toda empresa especializada e registrada na prefeitura e no CREA da região.
Por que investir em manutenção preventiva?
A manutenção preventiva é reduz consideravelmente a necessidade de uma manutenção corretiva, o que gera maior economia.
Além disso, ela ajuda o seu estabelecimento a não ficar por longos períodos sem o funcionamento de um elevador, o que, geralmente, é um transtorno.
Os defeitos na parte elétrica podem elevar o consumo de energia e a manutenção preventiva evita que isso venha acontecer.
Acima da economia financeira, a manutenção preventiva faz com que seu prédio esteja cumprindo às normas estabelecidas e o mais importante: ofereça total segurança ao usuário.
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